Bali, Dari Destinasi Wisata ke Magnet Investasi Properti yang Menjanjikan

Harimbale.id - Bali, pulau dengan pesona alam yang memukau dan budaya yang kaya, kini tidak hanya dikenal sebagai destinasi wisata internasional, tetapi juga sebagai tempat yang semakin dilirik oleh para investor properti. Dalam beberapa tahun terakhir, Bali telah mengalami transformasi besar. Dulu, Bali adalah tempat orang datang untuk berlibur, menikmati pantai, dan meresapi ketenangan alamnya. Namun sekarang, Bali telah menjadi kawasan yang tak hanya menarik wisatawan, tetapi juga menjadi hot spot bagi investasi properti—terutama properti premium.

Menariknya, hal ini bukan hanya berlaku untuk para pengembang lokal, tetapi juga investor asing yang semakin banyak berminat berinvestasi di sektor properti Bali. Bahkan, menurut Evgeny Obolentsev, General Manager NPG Indonesia, Bali kini menjadi salah satu tujuan investasi properti yang paling diminati, tidak hanya di Indonesia, tetapi juga di Asia. Mari kita ulas mengapa Bali begitu menggoda para investor properti dan bagaimana hal ini bisa menguntungkan bagi mereka yang tertarik dengan pasar properti di pulau dewata ini.

"Bali kini bukan hanya destinasi wisata, tetapi juga hot spot investasi properti, dengan kenaikan harga dan permintaan tinggi, didorong oleh pertumbuhan pariwisata."

Tokopedia Menonaktifkan Produk Investasi Emas dan Reksa Dana: Apa yang Perlu Kamu Ketahui?

1. Kenaikan Permintaan Properti yang Signifikan

Seiring dengan meningkatnya jumlah wisatawan yang datang ke Bali, permintaan akan properti, baik untuk tempat tinggal sementara (seperti vila dan apartemen), maupun properti komersial, ikut melonjak. Berdasarkan data Bandara Internasional I Gusti Ngurah Rai, pada periode Januari hingga Agustus 2024, Bali berhasil mencatatkan lebih dari 4,4 juta kedatangan wisatawan asing—sebuah peningkatan yang signifikan dibandingkan tahun sebelumnya. Turis asal Australia mendominasi angka kedatangan, diikuti oleh wisatawan dari India, China, Inggris, dan Korea Selatan.

Lonjakan jumlah wisatawan ini tidak hanya menguntungkan sektor pariwisata, tetapi juga mendorong permintaan terhadap properti di Bali. Banyak wisatawan yang datang dengan tujuan berlibur, tetapi akhirnya tertarik untuk membeli properti sebagai investasi jangka panjang atau bahkan sebagai tempat tinggal permanen. Bali, dengan semua daya tarik alam dan budaya yang dimilikinya, kini semakin banyak dipilih sebagai tempat tinggal atau bisnis.

2. Harga Properti yang Terus Meningkat

Tren harga properti di Bali menunjukkan peningkatan yang konsisten. Rata-rata harga properti di Bali meningkat sekitar 7% setiap tahun selama lima tahun terakhir. Bahkan, beberapa daerah di Bali mengalami kenaikan harga yang lebih tinggi, berkat minat tinggi dari investor lokal dan asing. Ini membuktikan bahwa investasi properti di Bali tidak hanya menjanjikan keuntungan dari segi nilai jual yang meningkat, tetapi juga memberikan peluang bagi pemilik properti untuk meraup imbal hasil sewa yang cukup tinggi.

Bali juga tercatat sebagai salah satu wilayah dengan rental yield (imbalan hasil sewa) tertinggi di Indonesia. Berdasarkan data terbaru, sektor properti Bali pada semester pertama 2024 mencatatkan pendapatan sebesar US$ 142 juta—angka yang menunjukkan pertumbuhan yang luar biasa di tengah tantangan global.

3. Faktor Pariwisata yang Tidak Pernah Mati

Salah satu faktor utama yang mendukung pertumbuhan pasar properti di Bali adalah sektor pariwisata yang terus berkembang. Sebagai destinasi wisata dunia, Bali memiliki daya tarik yang luar biasa berkat alamnya yang indah, kebudayaan yang kaya, serta beragam atraksi wisata yang tidak ada habisnya. Dari pantai yang menawan seperti Kuta dan Nusa Dua, hingga keindahan alam Ubud yang terkenal dengan sawah terasering dan suasana yang tenang, Bali selalu berhasil menarik hati para pelancong.

Selain itu, Bali kini semakin terkenal dengan acara-acara internasional, baik itu festival seni, konser musik, maupun pertemuan bisnis global. Ini menambah pesona Bali sebagai tempat yang tidak hanya cocok untuk berlibur, tetapi juga untuk bekerja dan berinvestasi. Perkembangan infrastruktur seperti Bandara Ngurah Rai yang semakin modern dan proyek-proyek pembangunan lainnya turut mendukung pertumbuhan sektor pariwisata yang pada gilirannya berdampak pada sektor properti.

4. Perkembangan Daerah Baru yang Semakin Dilirik

Pada awalnya, kawasan properti di Bali lebih terfokus di daerah-daerah populer seperti Seminyak, Sanur, dan Ubud. Namun, seiring berjalannya waktu, banyak investor mulai melirik daerah-daerah baru yang menawarkan suasana lebih tenang dan lebih dekat dengan alam. Kawasan seperti Seseh, Kedungu, Cemagi, Nyanyi, dan Pererenan di bagian barat Bali kini menjadi semakin populer di kalangan wisatawan muda dan investor properti.

Bali, yang dulunya hanya dikenal dengan kawasan-kawasan tertentu, kini memberikan banyak pilihan baru yang lebih hijau dan tenang. Perubahan minat ini membuka peluang bagi pengembang dan investor untuk mengembangkan properti di lokasi-lokasi baru yang memiliki potensi besar untuk berkembang di masa depan.

5. Tantangan dan Peluang dalam Investasi Properti Bali

Tentu saja, setiap investasi memiliki tantangan, dan pasar properti Bali pun tidak terkecuali. Salah satu tantangan terbesar adalah perubahan regulasi yang sering terjadi, yang dapat mempengaruhi cara pengelolaan properti, serta adanya isu-isu lingkungan terkait dengan keberlanjutan pembangunan di Bali. Namun, meskipun ada tantangan tersebut, daya tarik Bali sebagai tujuan wisata tetap memotivasi minat investasi di sektor properti.

Daya tarik budaya dan alam Bali yang unik juga terus mengundang minat dari seluruh dunia, yang membuat permintaan terhadap properti di Bali tetap tinggi. Oleh karena itu, meskipun ada tantangan, banyak investor tetap melihat Bali sebagai pilihan yang sangat menjanjikan dalam jangka panjang.

6. Bali Sebagai Tempat Tinggal dan Bekerja

Salah satu fenomena terbaru yang juga ikut mendukung sektor properti di Bali adalah fenomena workation—kerja sambil berlibur. Banyak orang dari seluruh dunia kini memilih Bali sebagai tempat untuk bekerja, baik itu secara remote maupun untuk berbisnis. Bali menawarkan keindahan alam, suasana yang nyaman, serta fasilitas yang semakin lengkap, membuatnya menjadi tempat ideal untuk tinggal dan bekerja.

Dengan gaya hidup yang semakin fleksibel dan didorong oleh kemajuan teknologi, banyak orang yang kini mempertimbangkan Bali tidak hanya sebagai destinasi wisata, tetapi juga sebagai tempat yang cocok untuk menetap. Hal ini tentu saja membuka peluang besar bagi pasar properti, baik untuk hunian pribadi maupun komersial.

Bali, Destinasi Wisata dan Investasi yang Menjanjikan

Bali telah mengalami perubahan besar dalam beberapa tahun terakhir. Pulau yang dulu hanya dikenal sebagai destinasi wisata populer kini mulai berkembang menjadi hot spot untuk investasi properti. Faktor-faktor seperti kenaikan jumlah wisatawan, harga properti yang terus meningkat, serta daya tarik Bali yang tak terbantahkan sebagai destinasi wisata kelas dunia, membuat Bali menjadi tempat yang sangat menarik untuk investasi.

Bagi para investor, Bali menawarkan peluang besar—baik untuk investasi jangka pendek dengan imbal hasil sewa yang menguntungkan, maupun untuk jangka panjang dengan prospek harga properti yang terus meningkat. Namun, seperti halnya investasi pada umumnya, ada tantangan yang harus diperhatikan, seperti perubahan regulasi dan isu lingkungan yang perlu diantisipasi.

Di balik tantangan tersebut, Bali tetap menjadi pilihan utama untuk investasi properti, dan dengan daya tarik alam serta budaya yang dimilikinya, Bali dipastikan akan terus menjadi pusat perhatian baik bagi wisatawan maupun investor. Jadi, jika Anda sedang mencari tempat untuk berinvestasi, Bali bisa jadi pilihan yang sangat tepat untuk masa depan.

REFERENSI